Vastgoedmedewerker maatschappelijke vastgoedontwikke...

Functie

De grootste stad van Vlaanderen zoekt versterking. Jouw job? Samen met zo'n 7500 medewerkers Antwerpen nóg straffer maken.

Als er een aanvraag vanuit een stadsdienst of privé-initiatief binnenkomt voor een ruimte, zoeken we binnen de stad naar een match in onze vastgoedportefeuille. Ben jij de gedreven vastgoedmedewerker die we zoeken? Ga jij voor deze interessante job waarin je continu streeft naar een balans tussen kwaliteit, maatschappelijke relevantie en rendabiliteit?

• Je matcht vragen van gebruikers met beschikbare ruimtes binnen onze stedelijke vastgoedportefeuille, en soms ook op de private markt. Denk aan vzw's, verenigingen, sociale diensten en ook diensten van stad en OCMW met een vraag naar ruimte.
• Je stemt samen met collega's de geschiktheid en duur van het gebruik af op het gebouw.
• Je maakt de voorwaarden helder en volgt de verschillende overeenkomsten op zoals terbeschikkingstelling, huurovereenkomsten, concessies, enz … Je gaat ook na of een gebruiker de verplichtingen nakomt en stuurt bij als dat nodig is.
• Je beheert je dossiers van A tot Z: je bent de contactpersoon, doet bezichtigingen, communiceert en bespreekt alles grondig met de gebruiker of kandidaat.
• Wanneer er kleine technische problemen zijn, zoek je samen met je collega's van andere afdelingen naar een oplossing.
• Je bereidt de formele besluitvorming voor van de bestuursorganen van AG Vespa en de stad die over overeenkomsten beslissen.
• Je zorgt voor de input van alle informatie over je dossiers in een aantal softwaresystemen zoals Planon-database.

AG Vespa werkt mee aan een leefbare, aantrekkelijke en duurzame stad Antwerpen door het realiseren van bouw- en stadsprojecten en door het beheren van het stadspatrimonium. Kortom, we nemen alle bouw-, onderhoud-, vastgoed- en stadsprojecten van de groep stad Antwerpen op. Denk aan kinderdagverblijven, scholen, musea, sporthallen, culturele centra, kerken en standbeelden.

Vzw's, verenigingen en sociale diensten die bijdragen aan de maatschappelijke doelstellingen van de stad kunnen bij AG Vespa terecht voor het gebruik van ruimte in de vorm van concessies, huurovereenkomsten, erfpachten en zo meer.

We verwelkomen je in de nieuw opgerichte Studio Maatschappelijke Ontwikkeling die gestart is op 1 maart 2024. In de studio starten we nieuwe (bouw-)projecten op, matchen we vragen naar ruimtes met het aanbod aan vastgoed en bedenken we duurzame oplossingen voor het patrimonium van de toekomst. De studio bestaat uit zo'n 30 fijne collega's: juristen, projectleiders en vastgoedmedewerkers.

Jouw profiel

• Je hebt een bachelordiploma of een diploma van gegradueerde van het hoger beroepsonderwijs (HBO5) of een kandidaatsdiploma.
• Je voldoet aan de sollicitatievoorwaarden van de stad Antwerpen.
• In deze job ben je neutraal, want je hebt rechtstreeks contact met klanten. Daarom dragen we in deze functies geen uiterlijke symbolen van levensbeschouwelijke, religieuze, politieke of andere overtuigingen.
• Je hebt best kennis van vastgoed in de openbare of maatschappelijke sector. Ervaring in een gelijkaardige functie is een pluspunt.
• Je bent communicatief, een fijne collega, klantgericht, nauwkeurig en resultaatgericht.
• Je hebt kennis van de gebruikelijke softwaretoepassingen (denk bijvoorbeeld aan Office 365). Je leert ook snel werken met specifieke bedrijfssoftware.
• Je herkent je in de waarden van de stad. Je wil je inzetten voor een straffer Antwerpen.

• De waarde van een onroerend goed schatten
  De klant adviseren over aanpassingswerken en wettelijke verplichtingen
• Administratieve documenten van de activiteiten opvolgen en invullen
• Diensten voor vastgoedbeheer voorstellen en in een contract vastleggen (beheer van mede-eigendom, ...)
• Een vastgoedtransactie uitvoeren van: Professionele ruimten (bureaus, opslagruimten, ...)
• De noden van de klant bepalen (prijs, oppervlakte, locatie, ...) en de aanvraag formaliseren
• De vastgoedmarkt volgen en analyseren
• Een onroerend goed aan een klant voorstellen
  De klant over de aankoopvoorwaarden informeren

Aanbod

• Je start bij AG Vespa (Paradeplein 25, 2018 Antwerpen) met een contract van onbepaalde duur.
• Bij AG Vespa werken er medewerkers met een contract van AG Vespa en medewerkers met een contract van stad Antwerpen. Jij krijgt een contract bij stad Antwerpen.
• Je verdient een minimum bruto maandloon (als je voltijds werkt) van 2971,45 als je geen relevante ervaring hebt, 3208,73 euro bij 5 jaar relevante ervaring, 3365,84 euro bij 10 jaar relevante ervaring. Je loonpakket kan je berekenen met de loonsimulator van de stad. Gebruik daarvoor je officiële functietitel: B1-deskundige.
• Je krijgt ook veel extra voordelen: maaltijdcheques, vergoeding voor woon-werkverkeer via fiets of openbaar vervoer, hospitalisatieverzekering, aanvullend pensioen, vakantiegeld, eindejaarspremie, smartphone met abonnement, kortingen en promoties in winkels en recreatieparken, opleidingen en een goede werk-privébalans: een (voltijdse) werkweek van 38 uren met 35 vakantie- en 14 officiële feestdagen, werk in de Antwerpse regio en flex- en thuiswerkmogelijkheden.
• Ook laatstejaarsstudenten komen in aanmerking voor de job.
• We leggen een werfreserve aan van minstens 1 jaar.
• We verwelkomen diversiteit. We focussen op je kwaliteiten, niet op je afkomst, religie, geboortejaar, geaardheid of beperkingen.